Малоэтажная жилая застройка повышенной плотности

Современная ситуация на рынке жилой недвижимости, в связи с определенной исчерпанностью земельных участков в крупных городах, характеризуется поиском новых форм комфортного и экономичного жилья с низкой себестоимостью. С этой точки зрения заслуживают внимания малоэтажные жилые комплексы высокой плотности, расположенные в пригородах крупных мегаполисов.

Такой тип жилья обладает целым рядом существенных преимуществ по сравнению с традиционным многоэтажным городским жильем.

К положительным моментам можно отнести высокий комфорт проживания, так как данная застройка максимально сомасштабна человеку и имеет непосредственную связь с природным окружением, при этом благодаря обилию объемно–планировочных решений и возможностей блокировки а также свободной ориентации по сторонам света появляется возможность достичь экономических показателей приближенных к многоэтажному жилью ( 300-400 ч/га).

Использование более простых и дешевых строительных конструкций зданий, несложных машин и механизмов с возможностью строить и сдавать в эксплуатацию жилой комплекс поэтапно дает возможность минимизировать оборотные капиталовложения на один цикл. Стоимость строительства при этом может быть снижена на 20-30%.

Стоит отметить, что архитектурно-пластические возможности данного типа жилья очень высоки. Застройка формируется в основном одно, двух и трехэтажными объемами и позволяет создать выразительную композицию и сложный силуэт с развитыми элементами благоустройства. Возможны различные типы блок-секций и варианты их блокировки для создания неповторяющихся компактных жилых групп. Большими возможностями обладает террасная застройка на сложном рельефе, с жилыми блоками идущими ниспадающими уступами, сформированными объемами и открытыми летними площадками, создающими многоуровневые композиции. Всем известны своей живописностью древние прибрежные города Средиземноморья, созданные по этому принципу. Немаловажно, что для строительства такого типа жилья часто используются непригодные для обычного строительства участки земли.

Террасное построение возможно и на ровной поверхности, что дает возможность увеличить плотность застроики, создать интересный силуэт и решить проблемы инсоляции.

Существуют также и другие типы застройки, например ковровая, по примеру древних ближневосточных городов с использованием жилых блоков с двориками-атриумами, создающими комфортные, озелененные микропространства.

АСП-проект. Архитектурная мастерская
Ростов-на-Дону, пер.Островского 47, оф.45
+7 918 502-86-74

Scroll to Top
© web-студия ТОПология